2-комнатная квартира 2 года ремонта, ремонт квартиры своими руками, ремонт в квартире поэтапные фото, Идеи для ремонта

2-комнатная квартира. 2 года ремонта.

Сделали капитальный ремонт в квартире. Обычная квартира в панельном доме 91-ой серии. Дом построен в 1992. Стены кривые. Санузлы маленькие. Общая площадь 46,4 кв.м.

Вот такой она попала ко мне в руки:

квартира в первоначальном виде

вот столько было вариантов.

измерено супер-точно))) обратите внимание как установлен блок санузлов))))

старый балкон готов к демонтажу, убран пол и утепление.

новое остекление из алюминиевого профиля.

поднимаем пол на балконе

предварительная стяжка, чтоб закрепить сетку.

и основная по маячкам.

утепление экструдированым пенополистиролом (70мм)

была гостиная, будет спальня.

здесь будет гардеробная.

делаем откосы и выравниваем стену (разница между верхом и низом стены 3 см)

фальш-стенка у изголовья кровати.

начинаем собирать потолок в спальне.

освещение в откосе над рабочим столом.

столешницу под окном планировал поставить с опиранием на ножку, но решил сделать стенку из кирпича.

. собираем стенку с усиленым каркасом:

параллельно сделал новый ровный порожек:

коллеги-дизайнеры подарили неликвидные образцы продукции:

кирпичики почти все разные — и это замечательно!

получилось довольно мощно.

рельса раздвижной двери

В спальне закончили покрасочные работы, установил освещение (кроме подсветки).

В местом строительном гипермаркете нашли комплектующие для гардеробов, тут же закупили большую часть «запчастей». Остальное позже.

ПРИХОЖАЯ: Сразу поясню, мы решили отказаться от гостиной в привычном для всех виде. просто увеличили прихожую за счет второй комнаты. В прихожей поставим диван и повесим ТВ. Естественно пришлось ломать перегородку (см. планы).

ломаем (сверлим, пилим, рубим) перегородку.

сломали перегородку)))) воооон она у стеночки стоит))))

уменьшаем проем (вход в спальню)

приобрел замечательную штуковину.

собираем уголок для ТВ.

еще пару штрихов и будет готово.

. а здесь отличное место для хранения мелочевки получится.

ниши с щиток планируем закрыть зеркалом на всю высоту.

За вешалкой дверца с зеркалом

убираем всё лишнее.

собираем новую стену.

эта деталька на потолок

каркас готов. почти.

собрал коллекторно-водомерный узел. опрессовываю.

сделали проем в стене между туалетом и ванной. без жертв не обошлось)))

меняем стояки водоснабжения.

стояки поменяли, узел подключили.

начинаем разводить водичку.

выравниваем пол до одного уровня.

канальный вентилятор D=125 мм расход 180 куб.м/час. хотел не меньше 200 поставить, но такие уже на 160 диаметр идут — не влез бы.

вкл/выкл через выключатель в ванной.

за дверью будет место для хранения бытовой химии и пр..

еще необходимо было зашить эту

наконец-то дошли до укладки плитки)))

Плитка вот такая:

На пол — Kerama-Marazzi, Караоке черный, 10х10

На стены — Kerama-Marazzi, Дайсен черный, 60х30

Купил не дорогой плиткорез (1800 р. в инет-магазине). Движок слабоват (250 ватт), но пилит. Водой бразгается зараза — приходится подливать все время. И диск который в комплекте шел надо заменить — сколы небольшие оставляет.

и его тоже примеряем.

т.к. стена зашивается ГКЛ :

для контроля за резьбовыми соединениями ставим скрытый лючок.

лючок из гкл и брусков

шпаклюем финишной и еще раз примеряем.

для уплотнения в профиль вставляем ППС. после покраски лючок станет совсем незаметным..

стены покрываем бетонконтактом. на всякий случай.

готовим стены к выравниванию.

Приобрели устройство внутриквартирного пожаротушения.

в собранном виде.

ставим под умывальником в ванной.

потолок зашпаклеван «с неровностями» шпаклевкой для наружных работ, пропитан антисептиком и грунтовкой. покрашен краской для влажных помещений слоев на 5.

под ванной будет сифон для стиральной машины и кран для подключения воды.

делаем откосы. слева и справа от окна будут стелажи, поэтому откосы немного выдаются вперед, образуя боковые стенки.

стена у окна кривая (просто волнами идет)

чтобы не заморачиваться с выравниванием, покупаем 6 кв.м. плитки под кирпич

для детской выглядит грубовато.

поэтому будем красить. сначала грунтовочный слой.

потом все в цвете:

Ну, вот и всё. В конце января у нас родилась Машенька и сразу из роддома мама с дочкой поехали в новую квартиру. Сделано все на 99%. доделывал все буквально в последние дни и ночи))) Из недоделок не приделан только плинтус (кроме детской) и наличники на некоторых дверях, остальные работы касаются только декора и обустройства — что-то повесить, что-то прикрутить.

Были просьбы расписать стоимость ремонта — обязательно переработаю в удобную форму (все чеки собирали, всё записывали) и выложу отдельным рассказом.

Пока предварительно на ремонт потрачено деньгами около 650.000 руб, по времени 2 года и 3 месяца. В эту цифру входит абсолютно всё: от пакетов для мусора и оплаты «наемной силы» до мебели и бытовой техники.

Интересные предложения

Комментарии

Терпения Вам! работы и нервов потребуется еще много )

Интересно еще посмотреть дальше, как все будет развиваться, что будет с санузлом, какая отделка. Самостоятельное грамотное «освоение» балкона-оранжереи — респект.К тому же и зелень будет и не будет этих кадок с фикусами в комнатах.

пока гипсокартонные работы неудобства не создают — перегородки в смысле. но сейчас я делаю потолки — придется звать помощника на прикручивание ГКЛ)))

проект делал исключительно сам, согласовывал с женой и иногда подглядывал в инет — может что похожее уже есть. руководствовались только желанием создать удобную квартиру с минимумом "наворотов" и максимумом функций.

единственное что буду делать не сам это замена электрики. задание на проект уже отдал (надо будет тут выложить!) ждем-с.

Так что автор крайне здраво мыслит, в отличие от большинства местных завсегдатаев. Вообще прихожая и коридор при такой площади — ненужная роскошь и пустая трата квадратных метров.

— убогая недогостиная-надокоридор, где в центре внимания дверь в подъезд, которая как бы намекает, за которой ходят незнакомые люди, отсутствие шкафа для хранения гостевых вещей и места для самих гостей(не будут же все сидеть на диване или на табуретках перед дверью).

Если вы собираетесь постоянно звать друзей, родственников к родителям домой и приглашать в кафе, или вести затворнический образ жизни, то все норм, идем дальше:

— абсолютно не оправдывающий себя гардероб, на его место лучше поставить шкафкупэ, как выигрыш свободная площадь, а если что не поместится(пылесос например) на балконе тонны места;

— согласно вашей планировке окно комнаты ребенка выходит на балкон получается полная чушь, окно в окне. Ребенок будет смотреть на всякие там цветочки и растения без возможности прямого доступа.

По правде говоря, меня с самого начала заинтересовала ваш ремонт,т.к. моя а Ваша семья находится в похожих жилищных условиях, планировки квартир почти одинаковые, если поменять местами кухню и среднюю комнату и немного подкрутить размеры комнат.

Вот моё решение Вашей задачи:

— вернуть на место разломанную перегодку, из средней комнаты сделать спальню со шкафом, вместо окна сделать двухстворчатую стеклянную металлопластиковую дверь с выходом на балкон.

— убрать (как я понимаю "желанный") гардероб, на том же уровне крайней комнаты соорудить перегородку, тем самым получив нормальную гостиную с местом под компьютер и диван и плазмой, а также детскую комнату тех же размеров, что и в вашем проекте только с выходом на балкон.

— возвращается на свое место нормальный обычный коридор

Таким образом вы получите само напрашивающиеся два раздельных входа на балкон, как есть у нас.

Уважаемый butokostya, надеюсь вы правильно воспримите мою критику и может быть она вам в чем-то поможет.

— я же написал: мы решили отказаться от гостиной в привычном для всех виде. (для вас наверно привычный вид гостинной: диван, два кресла, ТВ и два ковра, один на полу другой на стене — шучу, не обижайтесь. )

— за входной дверью еще тамбур есть на две квартиры так что до лестничной площадки далеко.

— мы квартиру делаем для себя, а не для гостей. если для кого то судьба верхней одежды гостей важнее личного комфорта в квартире то тогда извините.

— я 12 лет прожил в этой комнате с видом на балкон и ничего, вырос вполне нормальным человеком — инженером и офицером))))

— не вздумайте менять местами кухню и комнату категорически запрещено. если только вы не на первом этаже живете.

. и план менять будем.

У вас детская комната получилась 7,45м, по нормам должно быть не менее 8 или 9. Точно не помню. Могут быть сложности при согласовании.

на счет детской — да. менее 8,5 не допускается. сложности могут быть. что-нибудь придумаем.

но могу сказать что он будет обычный из ГКЛВ — подвесной с креплением у наружной стены (к рамам остекления вообще никак не прицепиться — единственный касяк. ), покрашенный какой-нибудь акриловой краской для наружного применения. с рядом точечных светильников 5-6 шт.

а может выложить такое окошко стеклоблоками?

Это вам не квартирный вопрос (какая-нибудь 7-метровая кухня с миллионным бюджетом) — это реально интересно! С удовольствием буду и дальше следить за Вашим проектом, Вы молодец, желаю удачи!

. не самый большой из того что есть в продаже.

если на момент окончания ремонта он еще будет в продаже будет стоять он или что-то похожее.

По-поводу каждого задействованного сантиметра могла бы поспорить, равно и по-поводу детской. Но что-то мне подсказывает: этого не следует делать. Ведь существенная

часть работ уже сделана. Если человек умеет придумать

проект, а тем более — его осуществить, он уже заслуживает

уважения, разве не так?

Ну что — виртуально жму руку — Вы реализуете то, что я здесь активно пропагандирую:))

На мой взгляд, это лучший из возможных в таком доме проектов. Все остальное будет либо уродливо, либо слишком дорого, либо несогласуемо.

Надеюсь, в удаленных комментах Вы не опускались до ответных оскорблений?

Раковину в туалет ставьте обязательно! Как можно грязными руками хвататься за ручки туалета и ванной?

Не знаю, как насчет согласований раковины, но Вы, по всему, мужчина с руками, и если какие-нибудь формалисты докопаются, можно раковину демонтировать, заново инсталлировав после их ухода. Или вообще сделать створки, чтоб закрывать раковину, как шкаф. На все безумные требования наших безумных законодателей у нас найдется свой ассиметричный ответ:))

. я когда искал меня отговаривали от аналогичных пластиковых — типа они пока не совершенны.

А потом , кстати, моя семья переехала в квартиру , ровно с такой планировкой , как была в рассматриваемой квартире изначально. И моя комната выходила окнами на балкон. Тоже никаких проблем не обнаружилось =) Дневной свет — важен. Но, господа, не у всех же сумрачные северные окна. Для южных окон лоджии и балконы — благо. Летом не печет, зимой низкое солнце как раз освещает комнату.

В рядовой день, зашедших гостей обычно угощают, часто обильно. Ну неудобно есть запеченный окорок за кофейным столиком на диване =))) Поэтому: гости — на кухне. Гостиная пустует.

1.Уменьшена неоправданно кубатура помещений.

2.Диван поставлен в маленькой прихожей(извините, то что Вы забрали кусок от маленькой комнаты- радости не принесло). Диван смотрит на входную дверь.

3.Зачем такая "клетушка" с окном, которая после всего этого получилась? Не проще было снести стену в маленькой комнате, если уж вы этого хотели и сделать полноценную гостиную с окном,да и диван разместить уже под другим углом.

. читайте внимательнее. гостиная нам не нужна.

Считаю, детская 7,5 м очень удобно и уютно, т.к. ребенок ма-а-аленький и ему в меньшем пространстве комфортнее. У самой была детская на двоих разнополых детей 2м*7м с высоким потолком, что позволило сделать спальню на 2-ом этаже. Когда, дети подросли, до 10-12 лет, тогда и расселились, а до этого даже спали на втором этаже вместе за перегородкой из стеллажей для книг и игрушек, как и сами мы в детстве с братом на русской печке, очень уютно!

В блог, кажется, картинки не вставить.

Обычно в таких случаях владелец фоток либо в своем блоге их пишет, либо открывает тему в рубрике "Общение" с заголовком типа "Перепланировка для такого-то", кидает туда фотки и пишет "к разговору по такому-то урлу". А в блоге тоже пишет, что картинки по такому-то урлу.

Кривовато, а что делать.

вот, кстати, пример того, что можно в гостиной во всю стену сделать вместо постера и тп — http://i013.radikal.ru/1105/88/907a3822bcb9.jpg , это картина, но есть вполне интересные фото обои, не совковые.

Товарищ архитектор, скажите, а как можно увеличить кухню за счет санузла, если это во-первых, запрещено законом, а во-вторых, там вентканал?

В нашей квартире все несущие кроме перегородки между прихожей и маленькой комнатой, ну и сантехкабина тоже.

еще на счет недогостинной-недокоридора. гости и Вы там находиться не будете это точно. гостинная должная располагать минимальным уютом, хоть каким нибудь. мой вариант это половина зала на гостинную и из нее вход в спальню, а раз уж стену разбомбили в спальне, то можно там небольшой встроенный шкаф и сделать — что логично в коридоре. извините за жесткую критику просто имею некий опыт и знания.

Я понимаю штукатурить самому тяжело, но вы создаете себе влажностный и температурный комфорт. Хоть обои винил не берите. пусть хоть картон подышит, глядишь и часть влажностного дискофорта компенсирует.

. гостиная у нас была: ТВ, диван и стол для компа (больше такого "минимального уюта" нам и не надо) только зря 2 года занимали 16 кв.м., для гостей — кухня (я уже писал. ), недогостиная — вечером ТВ посмотреть.

. обои клеить не планировал, все под покраску будет.

Гостиная вам не нужна, это понятно, ну так вы её и не сделали, вы просто сделали большую прихожую с телевизором, думаю, что ни вы, ни тем более гости в прихожей с видом на входную дверь, на дверь туалета и кучу верхней одежды на открытой вешалки и обувью под ней время проводить не будете.

Изуродовали маленькую квартиру просто:

— недогостиная-большая прихожая, потерянная площадь

— гардеробная с круглой стеной, это существенное уменьшение полезной её площади, в этом углу будет просто типа свалки.

-кривые стены малюсенькой детской, это и не красиво и мебель нормально не поставишь

— напишите во сколько вам встанет закруглённая дверь в туалет.

А вот плюсов совсем нет. Увы.

Угробили квартиру ради сомнительной оригинальности.

Не считайте себя умнее других. прежде чем прийти к такой планировке и такому размещению, квартире было прожито больше 10 лет, хорошо обдумано что нам надо — что нет и проработано около сотни вариантов в течение 2-3 лет (позже выложу автокадовскую модель со всеми наработками). так что поверьте, это максимальное, что можно было "выжать" из этой квартиры (варианты с проемами в несущих стенах я не рассматривал). на замечания отвечать не буду ибо они просто нелепы и все имеют свое разумное объяснение.

Туалет с круглой стенкой будет, разумеется, гораздо удобнее стандартной недоклетушки — так что никаких причин отказаться от покупки этой квартиры не будет даже у убежденного приверженца советских традиций:)

Единственное — я поддержу девушку-архитектора насчет шкафа на стене где входная дверь. Если поставить шкаф-купе во всю стену (причем створки должны закрыть и дверь) глубиной хотя бы 250, то туда уместится пара курток или пальто на плечиках и обувь на наклонной полке, телевизор на своем месте, но уже наверно в нише выполненной в стиле остальной части шкафа. Плюс (как основная идея установки шкафа) Вы не будете лицезреть входную дверь сидя на диване. К тому же на дверцах шкафа можно разместить фото-пано. К примеру модель продолжения гостиной в изометрии в том же стиле что и ремонт в ней и ракурсом просмотра с дивана. Один нюанс — входная дверь должна открываться наружу, и я не знаю можно ли это по правилам.

P.S. Ждем продолжения и фотоотчет, очень интересно как это будет выглядеть на финише.

посмотри мой проект -для меня удобное функциональное жилье и всего 44 кв.метра! так что удачи в дальнейшем воплощении!

Жму руку виртуально.

у нас что-то аналогичное планируется.

в выходные добавлю что-нибудь.

уже зашпакевали спальню, сейчас шпаклюем прихожую.

. спасибо за замечание.

. руки у меня две (точнее четыре), а в сутках не 72 часа)))

8 направляющих для крепления опор полок, опоры полок штук 30 — последние забрали и штанги для вешалок. за все отдали около 8000. остальным позже укомплектуем.

. а углы не лопнут,если нигде не перетянуто крепление к профилю и влажности нет.

Вообщем удачи Вам, молодцы.

Просмотрела. Плюсы — делаете сами, аккуратно, тщательно.

Минусов тоже много, но вы на них резко реагируете. С одной стороны, понятно — жить-то вам, делаете все для себя. Но с другой стороны, вы же выставили свой проект на всеобщее обозрение, естественно, что люди высказывают свое мнение.

Итак, целиком проект пока оценить сложно, но я позволю себе замечание насчет той же гардеробной. Не стоило (на мой взгляд) сжирать пространство, достаточно было поставить раздвижную систему, внутри заполнить чем угодно. Система скроет неровности стен. Дешевле намного, объем сохранился бы. Слишком много пространства зашито в картон, тут правильно писали, при такой нехватке метров надо расширять, а не зашивать. Потолки ведь наверняка не 3,20? Так зачем их еще и опускать? Закругленные стены и двери это прикольно на картинке. В жизни их красивее и удобнее сделать ровными. Например, ту же дверь в туалет можно было сделать по косой (на угол), но сама дверь осталась бы ровной. Про стены детской согласна с мнением выше — уж очень изогнутые стены, смысла в этом искать не надо — его там просто нет.

Вообще много гипсокартона. Как у одного моего знакомого -он очень любил (и хорошо умел) пластиковые панели монтировать. Он их лепил везде -где надо и где не надо. Вот все эти места, полки из картона якобы для мелочей -мало того, что позавчерашний день, так еще и совершенно нефункциональные штуки-небрежно оставленный хлам обычно залеживается там надолго и покрывается пылью.

В туалете плитка на полу и стенах не очень гармонирует из-за мелкого размера половой (либо одинакового формата, либо на пол должна быть больше). Умывальник понятно почему такой формы, но маленький угловой смотрелся бы органичнее.

Про гостиную в коридоре как раз не критично. Пойдет вполне, если хорошо обыграть. Понравилась еще чья-то идея "зашить" входную дверь в неглубокий встроенный шкаф в этой стене. Действительно, оригинальное предложение.

Вообщем, проект ваш пока интересен только вашим энтузиазмом и умениями. В этом вы действительно большой молодец!

Идеями, к сожалению, проект особо не полезен.

А вообще, если б это была ваша 4, например, квартира (как у меня) и ремонт в ней, то и решения дизайнерские могли быть другими. Так что желаю творческих успехов.

Только я в недоумении от одного — так всё круто и дорого, но в ванной комнате СТАЛЬНАЯ ВАННА 160см.

Как то не соотвествует=)

Предыдущие блоги и проекты

Список всех теговЗакрыть

Профи-рейтинг

  • Статьи на тему

    Доброго времени суток, дорогие соседи! Хочу пригласить вас в гости.

    Всем привет! Сегодня днем сделали последний взмах кисточкой на.

    Здравствуйте, уважаемые посетители этого сайта! Меня зовут Татьяна.

    Рекомендуем

    Обсуждаемое

    • Минидвушка. Спальня78
    • 1-комнатная = 2-комнатная. 43 кв.м.137
    • Ванная в моем английском стиле89
    • Комната отдыха в бане139
    • SWEET HOME32
    • Беременный ремонт. ШОК, радость, слезы, паника и ступор132
    • 3к/2к студия, 65кв»>2к=>3к/2к студия, 65кв12
    • Какие этапы подготовки стен под покраску? Нужна ли сетка под их штукатурку, и какая сетка лучше?4
    • Чудо за 2,5 месяца, или Понаехали) ч. 2. Кухня82
    • Какая «стенка» для гостинной будет лучше?12

    Администрация сайта не несет ответственности за высказывания и действия пользователей сайта на всех страницах сайта, а также за достоверность указанной ими информации.